27. júla 2024
Krízou postihnutý čínsky realitný gigant Evergrande po dlhom čase odhalil, že v rokoch 2021 a 2022 vykázal spoločnú stratu až vo výške 81,1 miliardy dolárov (581,9 miliardy juanov). Firma, ktorá koncom roka 2021 nesplácala svoje dlhy, investorom v Hongkongu tak konečne oznámila svoje dlho očakávané výsledky hospodárenia. Spoločnosť Evergrande dokonca zápasí s dlhmi v odhadovanej
[ Čítaj viac ]Na americkom trhu komerčných nehnuteľností sa v prvej polovici roku 2019 objavil varovný signál. Podľa novej správy od spoločnosti Real Capital Analytics, ktorá sleduje realitný sektor vyplýva, že prvýkrát za sedem rokov sa zahraniční investori do kancelárskych budov a obchodných priestorov stali čistými predajcami nehnuteľností. Toto nasleduje po silnom roku 2018, kedy investovanie do komerčných
[ Čítaj viac ]Kreditné úvery založené nehnuteľnosťou sú najbežnejší spôsob zadlženia u ľudí kupujúcich nehnuteľnosť. Kanaďania nadobudli 283 miliárd dolárov v osobných úveroch založených nehnuteľnosťou, o 77% viac ako mesiac predtým. Osobné úvery v Kanade od roku 2012 vystrelili ku hviezdam. Vyhrocuje sa zadlženie Kanaďanov, ktoré sa vzťahuje k nehnuteľnostiam? To by bolo absurdné! Údaje získané z Úradu
[ Čítaj viac ]Než začnete hovoriť, či sa San Francisco (sídlo Silicon Valley) nachádza v bubline nehnuteľností, ktorá len čaká na prasknutie, skúste sa pozrieť na toto hodnotenie trhov bývania po celom svete. UBS 2017 Global Real Estate Bubble Index prišiel so zoznamom miest, ktorých trhy s bytmi sú najviac ohrozené tým, že sa stanú bublinami, ktoré by
[ Čítaj viac ]Ken Griffin láme rekordy na trhu s nehnuteľnosťami. Tomuto miliardárovi sa v posledných rokoch podarilo kúpiť historicky najdrahšie obytné nehnuteľnosti na Manhattane a v Miami. V súčasnosti realizuje stavbu svojho nového sídla v oblasti Palm Beach na Floride. Mnohí tvrdia, že by sa mohlo jednať o najdrahšie obydlie na území Spojených štátov. Nedávno zlomil ďalší
[ Čítaj viac ]Riziko kolapsu ceny nehnuteľností je v rámci svetového trhu najvyššie v Toronte. Tvrdí to najnovšia správa spoločnosti UBS o svetových bublinách v oblasti nehnuteľností („Global Real Estate Bubble Index“), ktorá skúma, na ktorých trhoch nehnuteľností dosahujú ceny dlhodobo neudržateľné hodnoty. V správe sa píše: „Ročný nárast cien o 10% zodpovedá zdvojnásobeniu cien nehnuteľností v rámci
[ Čítaj viac ]Jedná sa síce o viac-menej formálne výročie, ale každá ekonomická kríza potrebuje mať svoj oficiálny začiatok. A Americký národný úrad pre ekonomický výskum určil, že Veľká recesia sa začala v decembri roku 2017. Práve vtedy dosiahla miera zamestnanosti v Spojených štátoch svoje historické maximum a začala upadať. Tento trend následne pretrvával počas dvoch dlhých rokov.
[ Čítaj viac ]Ceny nehnuteľností v Hongkongu sa v poslednej dobe vyšplhali do závratných výšok. Dokonalým dôkazom je 7 miliónov hongkonských dolárov ($900 000), ktoré si realitní agenti pýtajú od klientov iba za prehliadku najnovšej skupiny luxusných apartmánov. Nový obytný komplex sa nachádza blízko centrálnej podnikateľskej štvrte a ponúka úžasný výhľad na hongkonský prístav Victoria. Za jeho výstavbu
[ Čítaj viac ]Xu Jiayin je magnátom na trhu s nehnuteľnosťami a 12. októbra (štvrtok) bol vyhlásený za najbohatšieho muža Číny. Niektoré médiá ho prirovnávajú k Donaldovi Trumpovi. Svoj majetok totiž nadobudol v podnikaní s nehnuteľnosťami, ktoré prekvitalo aj napriek tlaku obrovského dlhu. Xu má 59 rokov a jeho spoločnosť Evergrande dosahuje trhovú kapitalizáciu o hodnote $47 miliárd.
[ Čítaj viac ]Celkovo sa dá povedať, že ceny nehnuteľností po celom svete aj naďalej rastú. Avšak, nie každému trhu sa darí. Snáď najviac zrejmým príkladom bol horúci čínsky trh s bývaním, ale aj iné trhy čelia naozaj nepríjemnému vývoju. Global Property Guide zostavila a zanalyzovať výkon cien nehnuteľností u najväčších svetových ekonomík. Dali sme dohromady zoznam deviatich
[ Čítaj viac ]